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新房子装修设计如果找专业的公司来帮忙,那么肯定要与装修公司签订一份合同。这份合同事实上就是一份具有法律效力的文件,上边会标明装修公司的责任以及义务。也会写明相应的材料以及施工信息,由于内容十分细致,一旦不小心,就可能会存在猫腻。所以,为了杜绝签订家装合同时潜存猫腻,有必要将其中的一些字眼给扣清楚。
新房装修时,如果签订合同时,想要杜绝猫腻,那么以下这些字眼要扣清楚:
1、关于违约
无论是业主违约,还是装修公司违约,都可以采用经济手段进行处罚和赔偿。一般违约金为工程总金额的千分之一至千分之三左右。但需要提醒的是,要注意千分之一的书写。有些人故意把元词放在千分之一之后。这相当于实际罚款千分之一(或几)元,也就是几毛钱,不是一分钱。
2、关于管理费
所谓管理费,包括社区管理处收取的各种行政费用。有些管理处不一定对某些项目收费:有一些管理处乱收费,但随处可见,如建设维护费、电梯使用费、工人管理费(/天)、通行证押金、通行证费、临时账户。证件费等 管理处乱收费是装修公司最头疼的问题,所以越来越多的装修公司要求这些费用由业主承担,不再计入工程预算。
3、关于税金
在大多数城市,税收是从装修公司的营业收入中征收的。近两年,深圳开始征收专项装修税,通过楼宇或社区管理处征收,而不是通过企业纳税申报的形式。所有这些都需要明确识别。
4、关于签名盖章
由于近期装修市场运作混乱,一些所谓的装修公司实际上是挂靠或冒充装修公司。因此,装修网小编建议业主签署任何法律文件,除非对方是正规装修公司。法人代表,否则最好让对方注明签字人的身份证号码。
上述就是关于新房装修签订合同时一些比较容易存在猫腻的字眼,为了避免上当受骗。广大业主在审核签订合同时,一定要仔细认真的将其给扣清楚,这样才可远离猫腻,拒绝上当受骗。
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