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新房子怎么样验收?验房这些地方错不得!

浏览次数:889次 来源:冰雪如画 发布时间:2024-11-22 04:18:22

  买了房子就要交房,在交房的过程中肯定要进行验房。而验房是包括了许多的细节的,很多地方是万万错不得的。但是多数业主对于其中的这些错不得的地方不太清楚,生怕会没能及时的发现问题。到底,新房子怎么样验收?在对自家新房子进行验房时,有必要注意的细节爱空间分享给大家了,一起了解下。

  新房子怎么样验收?在对新房子进行验房时,有必要做好的验房工作主要有以下几点:

  1、注意核实房屋面积

  签订购房合同时,内容会明确写明面积大小,业主在验收房屋时,必须用工具量出合适的面积大小,不一定要一模一样,但按照规定,误差不得超过3%,否则业主有权不同意交房。

  2、注意检查楼层高度

  据专家介绍,普通商厦的层高一般在2.8米左右,实际层高至少要达到2.6米,否则业主可能交不出房。另外,在测量地板高度的时候,可以多找几个地方测量,这样也可以检查地板是否平整。

  3、注意检查门窗质量

  按照规定,新房交房时,门窗是安装好的,房东必须检查门窗是否安装好,没有明显的破损或破损,否则,开发商必须进行调整。在对房子进行验收时,还必须要检查一下房子的外观,窗户属于外墙的一部分,无特殊情况不能更换,因此在验收时必须保证质量。

  4、注意检查地板和墙壁的质量

  现在很多商品房在交房的时候只是一个空壳,所以业主往往会忽视地面和墙面的施工。验收房间时记得敲敲地板和墙壁,如果声音低沉,说明有空鼓,如果空鼓严重,可以要求开发商返工。

  关于新房子怎么样验收这个问题就给大家介绍到这里。可见,在对自家新房子进行验房时,有必要做好上述的这些细节,也只有注意了这些细节之后,才可以将新房子验房的工作给做的比较到位,避免一些不必要的错误出现。

*上述内容为转载或编者观点,不代表爱空间意见,不承担任何法律责任

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住宅装修哪些地方要做防水?这些地方必须要做好!

  住宅是用来居住的,因此在装修设计时必须要做好防水,这样才可以做好相应的防水工作,避免后期出现跑水的现象。到底,住宅装修哪些地方要做防水?这是许多的业主会想要了解的问题。在此便针对住宅装修设计地,必须要做防水的地方进行分享性的介绍。这样大家在对自家房子进行装修设计时,就可以轻松将防水工作给做到位。 住宅装修哪些地方要做防水?在对自家的住宅进行装修设计时,以下这几个地方要做好防水:  1.卫生间必须防水  厕所是家庭防水的关键区域,因为厕所的墙壁经常被水浸湿,地面上经常有积水。与其他空间相比,卫生间的防水要求更严格。不仅地面要防水,淋浴区的墙壁也要刷到1.8米。“2号厨房也需要防水”厨房的防水不容忽视。和浴室一样,厨房的墙壁和地板也应该防水。  对于有地漏的厨房,我们应该注重地漏和管道根部的防水。对于没有地漏的厨房地面,还应防止地面因池中溅水而湿滑,导致老人和儿童摔倒。  2.阳台防水不容忽视  最容易被忽视的防水区域是阳台。由于开放式阳台暴露在外部环境中,因此必须防水,以避免雨水渗透。即使是封闭的阳台通常也是用来晾晒衣服的,所以它也需要防水。  此外,阳台的窗缝、管道和阴阳角在雨天容易受潮和漏水。阳台窗户的防水处理,应先清除窗框与墙面之间的填充物和杂物,然后向缝隙内注入发泡堵剂。窗框四周刷2mm厚防水漆。  3.全屋夹角防水  在屋面平面与标高相交处,由于混凝土和砂浆的干燥收缩和温差变形,这些部位会开裂,容易渗透水蒸气,导致墙体发霉。这些部件也应防水。“6水路改造罐防水”在地面和墙壁上开槽和布置水路会损坏水泥结构。如果水管漏水,水蒸气会侵蚀地面和墙壁,导致发霉和饰面脱落,影响房屋的坚固性。因此,开槽后、铺管前应对沟槽进行防水处理。  住宅装修哪些地方要做防水?这个问题就分享至此。完全可以看出,上述这些地方必须要做好防水,也只有做好了相应的防水工作之后,才可以将住宅的防水给做好,避免后期入住导致安全隐患。

装修新房子前验房,不懂就要学会这些!

  装修新房子前并非没有其它的事情要做,其中至关重要的一个环节,就是要在开发商通知自己验房时,必须要做好验房的相关工作。验房是一个比较复杂的流程,对于一些没有经验的新手来说往往不知道怎么做。在此爱空间就特意针对装修新房子前验房时必须要做的一些事情进行详细介绍,只希望对于广大业主有所帮助。  装修新房子前验房是比较复杂的过程,在进行验房时,必须要做的工作主要有:  1、检查墙面是否空鼓  抹灰的墙面、装饰地坪等装饰面是否有空鼓现象,只需要用小金属锤敲一下就知道了。如果听到“空洞”的声音,说明各面层与墙壁、地面之间存在缝隙,需要修补;如果您听到沉闷的敲击声,则表示他们接触良好,不存在空鼓的现象。  2、检查卫生间是否漏水  验房的时候,不能忽视卫生间漏水检查,一旦漏水,想回来入住就很不方便。首先检查浴室地板是否漏水,可以用塑料袋装满沙子,放在地漏上,然后在浴室里储存一些水。然后去适当的较低的浴室检查楼上的泄漏。这个测试最好和上级家庭同时进行,这样就可以检测出自家浴室的地板是否漏水,以及自家浴室的顶部是否漏水。  3、顶楼住户检查屋顶是否渗水  如果您购买的是顶层,请务必检查每个房屋的顶面是否有雨水泄漏的迹象。因为根据施工要求,交付的房屋要么经过两次大雨“测试”,要么承包商在监理单位的监督下进行了雨水试验。楼上虽然保证5年防水,但是在搬进去之前就已经发生了渗漏,这是非常严重的。后续装修肯定会受到影响,漏水问题会立即由开发商解决。  上述就是关于装修新房子前验房时必须要做的一些工作进行的详细介绍,可见,装修新房子之前验房,也是必须要做好上述的这些工作的,也只有做好了这些验房的细节性工作之后,才可以确定交房的质量是过关,不会存在任何问题的。

装修房子后入住要做哪些准备工作?这些少一样都不行!

  新房子装修完成了之后,也完成了验收的工作,在放置一段时间就可以入住了。但是大家所不知道的是在入住新房子之前,还是有一些准备工作的,如果做不好这些准备工作,就可能会影响入住效果。那么,装修房子后入住要做哪些准备工作?爱空间为了帮助大家,特意给大家总结了一下,一起了解下。  装修房子后入住要做哪些准备工作?如果大家想要开心快乐的入住新房子,还是要做好如下的这些准备工作:  1、做好保洁工作  新房入住前一定要做好清洁工作,对于实木地板来说,基本的保养是要做好的。一般装修公司都会做基本的保洁工作,但是如果要彻底打扫干净,就需要专门的保洁公司来完成。开荒保洁也就是说,按照房子的大小来计算费用。一般来说,房子越大造价越高,您也可以选择自己动手。  2、做好定期开窗通风  新房入住前一定要开窗通风,最好在装修后三到六个月准备入住,因为新房装修后房间里甲醛很多,如果大家过早的入住了可能会对身体造成不同的伤害,为了避免这一点,大家还是要通风之后,检测有害物质不超标之后再入住。  3、新房除湿  新装修的房子比较潮湿,因此,建议在家中安全的情况下,开窗通风。您可以选择木炭来吸收水分。重复使用是一种更经济、更环保的方法。  4、熟悉新房的配置  入住前熟悉水电管道的布线,了解通讯、电视等各种插座的位置和保护,以免日后使用不当造成损失。所以,大家在入住新房子之前,还是要尽量熟悉一下配置,这样在后期入住后,可以少了不少麻烦。  关于“装修房子后入住要做哪些准备工作?”这个问题就给大家介绍到此。如果大家想要安心的入住新房子,上述的这些准备工作是必须要做好的,也只有这样才可以在入住之后没有任何的隐患,可以尽情体验新房子带来的快乐。

装修步骤分享:抹灰有讲究按照流程施工很重要!

  抹灰是在墙面进行装修设计时,肯定要进行的一个环节。在对墙面进行装饰时,如果打算抹灰,就要按照相应的流程来施工。但是多数业主并无经验,因此也不知道具体的施工流程是什么。在此爱空间就针对装修步骤当中比较重要的抹灰这个环节进行详细介绍,只希望对于广大业主有所帮助,让大家可以轻松完成抹灰。  装修步骤是必须要把握的,在整个家装的过程中,抹灰是十分重要的环节,具体的施工步骤是:  1、做好基层处理  抹灰前必须彻底清洁墙面,使墙面无灰尘、杂物、油渍、砂浆残留物等污染物。如果墙壁没有填满,则需要修复缺陷区域。  2、浇湿墙壁  清洗完墙体后,为保证墙体的润湿性,可以多浇几次水,使墙体潮湿。通常在抹灰前一天进行,可以说是必要的操作,以避免墙基过度吸收水泥砂浆的湿气,从而导致收缩和下陷;这个量的水必须渗入建筑物。砌块的最佳深度是5-10毫米。墙面抹灰时,若墙面仍干不湿,则需再次喷水润湿墙面,防止墙基吸潮。  3、挂网甩毛  在混凝土、混凝土、加气砌块等墙体材料的交界处,必须进行全悬吊丝网处理,以免破坏墙体。建议使用挂丝网格栅,格栅间距10~20mm,直径≮1.5mm。格子与各材料基层的重叠位置不应小于100mm。  4、分层抹灰  在做好了相应的基础工作之后,接下来要做的就是最后的一个环节,也就是分层抹灰,大家有必要注意是按照不同的层去做的,并且每一次的厚度要达标,并且还要十分的平整。  上述就是爱空间给大家分享的抹灰这个环节的装修步骤。大家有必要提前了解一下,也只有学会了之后,才可以确保在整个施工过程中不会犯一些不必要的错误,确保整个施工过程,是按照正确的步骤有条不紊的进行的。

西安装修公司前十强教您如何选购实木门!

  实木门是当下家装过程中应用的比较广泛的,在我们的周边有很多的业主因为选购实木门而感到迷茫。的确,选购实木门是一件比较麻烦的事情,不仅仅要看品牌,同时还要看品质。当然,多数业主并不了解这其中的选购细节,在此西安装修公司前十强——爱空间就给大家分享了一系列的实木门的选购技巧,有需要的可提前了解下。  西安装修公司前十强——爱空间在此给大家分享了具体的实木门选购注意事项,具体内容如下:  1、选择成品  除了门的特殊尺寸外,建议您在购买门时购买成品。门有多种款式可供选择,我们也可以直接看到它的质量,价格是否合理等等。此外,成品门由专业厂家制造,为机器生产加工。质量经过专业人员检验,质量可靠有保障。其次,在相同材质、相同规格的前提下,成品门比门便宜。  2、看材质  如果是实木门,那么我们可以直接看它的材质,看看是什么木头。无论它的木材是干燥的还是紧凑的和精细的。如果我们看不到内部材料,那么我们可以在这个时候测量它的重量,往往越实木,门就越重。另外用手轻敲门,声音均匀、沉闷,说明室内密密麻麻,这样的卧室门隔音效果很好。  3、看细节  另外,我们可以看看它的细节,外观是否美观大方,整体是否平整,是否有划痕。我们可以用手触摸摩门教门的面板、边框和角落。要求无粗糙,柔软细腻。门扇边缘刨平的木条与内框连接牢固,装饰面板与框粘合牢固。  4、检查配件  它的五金配件也很重要,会影响门的便利性和寿命。铰链安装后应平整、无缝,并应灵活自如地打开。门锁安装应紧固,开锁应自由无异响;附件应全部安装好,固定螺钉应完全安装并平直。  上述就是关于西安装修公司前十强——爱空间给大家分享的实木门的选购注意事项。只要在选购的过程中注意了上述的这些细节,这样才可以让大家轻松选购到优质的实木门,从而让大家在家装过程中,可放心安装使用,不必有任何的担心。

家装新房子地板胶如何选购?这几点要注意!

  地板胶是铺设地板的过程中,会使用得到的一种家装材料,主要是用于地板的铺设和粘贴。但是市面上的地板胶品牌以及种类比较多,这让每一位业主选购时,会觉得比较茫然。到底,家装新房子地板胶如何选购?在此爱空间就为大家分享相应的选购注意事项。  家装新房子地板胶如何选购?爱空间指出:在选购地板胶时,大家有必要注意以下几点细节:  1、闻气味  劣质的家装地板胶打开后会有难闻的气味,时间长了也不会消散。落在地上后,气味会更浓,直到施工完成后几天才能闻到。好的胶水打开后有淡淡的气味。倒在地上后,气味不变。胶水变透明后,气味几乎消失。铺设过程中眼睛没有不适感。 .  2、看粘性  正常情况下,胶水变透明约一个小时,也就是胶水最粘稠的时间。这时,用手指触摸胶水的表面。好的胶水粘性极强,手指接触胶面后,完全不会粘在手指上。劣质的胶水粘性较小,去除手指后部分胶粘在手指上。接下来只要观察表面的划痕就可以了,如果比较明显,就说明它的质量比较差,这样的尽量不要选购。  3、看检测报告  如果地板胶的质量不合格,不仅会对地板的质量产生很大的影响,还会严重影响房间的空气质量。好胶水有来自全国正规渠道的环保检测报告。消费者在购买时可以向商家索取质量检测报告,重点关注各种环保物品是否符合标准。所以,大家在选购时,重点还是要看一下其是不是有检测报告,如果没有的尽量不要选。  上述就是关于家装新房子地板胶如何选购?这个问题的详细介绍。可见,在选购地板胶的过程中,有必要注意上述的几点细节,也只有这样选购入手的地板胶,才可以在使用之后,达到理想的效果。

小户型装饰讲究多多,这些做到了新家拥有高颜值!

  小户型房子虽然室内空间小,但是在装饰时却是大意不得的。只有在对小房子装饰时,注意到相应的细节,才可以使得整个小房子看上去更加的美观和实用。小户型装饰讲究还是比较多的,多数业主对于其中的讲究不了解。事实上,要想打造高颜色的新家,在对小户型装饰时,就必须要注意下述的这些。  小户型装饰时讲究还是比较多的,只不过多数的业主对于其中的讲究不太了解,比较重要的主要有:  1、用双面柜代替背景墙  小户型的装修不能只强调收纳和收纳空间,在原有布局的基础上,可以选择几款多功能家具来代替基本布局。比如玄关或者客厅的双面柜的设计不会占用太多空间,柜子的双面设计还可以增加收纳空间。整个空间的光线会增强,更清晰,更明亮。您需要知道,光线也可以在视觉上改变小公寓的视觉感。  2、选择透明玻璃做隔断  如果把功能区分开,传统风格的隔断太沉闷,会影响光感。放置在客厅或书房等地方,整个家装工程也更加紧凑。透明玻璃可以用来设计隔断,不仅可以起到空间的功能划分作用,还可以增强整个客厅的光感。一举两得。不仅如此,玻璃隔断还适用于各种风格的装修,如果能用珠帘或其他装饰品来装饰玻璃墙,整体是弱而强的,也会更暖和更时尚。安装玻璃隔断时,应尽可能注意黑色窄边框的设计。另外,不要盲目节省装修费用,玻璃最好用钢化玻璃,对于家里有老人小孩的家庭,安全系数会更高。  3、将吧台当餐桌  吧台是小户型装修中的一种“神器”,无论是用在客厅还是办公室,都具有很强的实用性和美感。对于小户型的装修,如果可以在厨房设计一个小吧台,两边的背景墙可以作为储物空间,增加储物空间。另外吧台可以当做厨房台面或者餐桌,不会占用太多空间,可以满足日常使用需求,多亏了几把高脚椅,你可以和三五个朋友在你的自由聚会时间。一起聊天喝酒也很愉快。  上述就是关于小户型装饰时,必须要注意的一些内容。也只有在对小户型装饰时,注意了上述的这些讲究,才可以使得自己的小户型的房子,可以具备较高的颜值,不仅仅实用,同时看上去还十分整洁大方。

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  本案设计理念:  业主喜欢家庭中干净整洁的感觉,所以在房间进行设计的时候,现代设计风格如何表现出来更加整洁成为了设计的重点。可是在简洁的同时却不能够显得过于单调,所以在装修设计的时候,色彩方面的搭配应用也成为了很重要内容。  在房间装修中便考虑到后期卫生性方面的问题,所以墙面的材料的选择以及地面的处理每一个部分都是没有死角的。这样在居住的卫生性情况可以很好地保障,并且各种家具的选择都充满了时尚感,居住的感受很棒。   户型方正规整是给人的第一印象,观察整个户型可以注意到,客餐厅阳台的空间范围很大,可以很好地和室外的阳光接触。并且主卧的窗户数量也是比较多的,在主卧设计中只需要保障了保暖的问题,视觉效果很理想。   灰色亮面的电视背景墙使得客厅装修方面的视觉效果很好,在沙发上方面则选择了比较正统的布艺沙发。整个客厅有特色的便是沙发的背景墙,选择了图形以及颜色的搭配,使得客厅看起来是生动活泼的感觉。   餐厅的位置是相对独立的,在餐桌方面保持了和沙发同样风格的选择,这样整体家庭中的风格便已经确认好。为了利用好每一处的空间,餐厅同样打造了柜子,充足的柜子可以令家里更加整洁。   厨房的窗户范围比较大,这样厨房的照明问题便不需要担心。而在厨房设计的时候,不仅仅墙上的面积充分的利用,还考虑到了冰箱摆放位置的情况。   卧室设计的时候考虑的内容很多,居住的问题以及储物的问题都考虑到。与此同时卧室内部还考虑到办公方面的情况,这样居住的时候便可以感觉到很方便。   阳台的位置进行了合理的利用,阳台摆放洗衣机有利于洗衣机使用寿命的增长。与此同时阳台还打造了洗手台,这样每一次洗衣服的时候则会更加方便。   卫生间洗浴的位置和窗户挨着,这样每一次洗浴之后的潮气可以快速的排出。并且为了确保干湿分离以及洗浴的私密性,卫生间设计中选择了玻璃隔断的设计。

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  本案设计理念:  简单、时尚、实用成为了房屋在设计中很重要的因素,将三个部分的内容都考虑进去的同时。房间设计的时候选择了很温暖的灰色的色调,并且在沙发以及各种室内家具方面都选择了简洁款式的产品,这样居住的舒适度可以有效地提升。  装修是一个细致的工作,在房间装修设计考虑中,地面、墙面以及室内的每一种家具的选择都需要很用心。将每一个部分的协调一致性都考虑之后,整体房间在内部的设计完成后才可以确保品质,这样设计之后的居住体验才更好。   作为大户型的房间在整体的空间划分方面做得很理想,并且房间内部整体的阳台的面积很大。通过户型的设计可以看到,室内的每一个位置都是具有独立窗户的。这种时尚的户型设计,加强了居住过程中卫生性。   客厅的整体设计是很简单的,不过突出的设计则是电视墙面的设计。并没有单独的考虑选择做一个电视墙,而是选择了制作多个柜子的方式来制作电视墙。这样整体的电视墙在储物方面的需要便可以满足,并且使用中也很美观。   餐厅的位置在厨房和客厅的中间,整体虽然都是开放式的,可是也是比较独立的一个空间构成。为了使得用餐过程中具有不错的感受,餐厅的墙面也选择了一个艺术感很强的挂画。   厨房并没有选择很复杂的设计,在厨房设计中选择了一面墙很好利用的方式来设计。而厨房内部还安排了洗衣机以及冰箱的位置,在居住中符合大部分家庭的生活习惯。   卧室很好地利用了条纹感这样的设计,卧室内部的衣柜以及窗帘各个部分的细节都是很重视的。而且卧室的床铺在舒适度方面也是很高的,实际装修中卧室突出了舒适性。   为了满足孩子居住过程中的乐趣以及多子家庭的使用需要,在次卧方面则安装了上下床铺的儿童房,这样孩子则可以不断地爬上爬下,居住的体验则会很好。   卫生间内部的空间得到了合理的划分,浴室采取的玻璃门设计做好了隔断的操作。而马桶上方的墙面也得到了充分的利用,卫生间使用中的实用性很强。

蔚蓝花城126平米三居室新中式装修案例

  设计理念  新中式风格是一种更高层次的创作,基于传统中式文化基调,加入新中式家具和装饰,塑造出古香古色的中式氛围。这套三居室中,设计师以“素雅和畅”为设计理念,呈现出具有较高素养的中式雅居。  设计师选用中性色为空间配色,搭配中式家具,让空间变得更加温馨舒适,明亮的软装在空间变得清新而自然,增加了空间的活力。   户型方正,整体采光及通透性强,空间结构主次分明,功能区分配合理。   客厅以白色为主色,搭配布艺沙发、中式茶几、圆环装饰和绿植等元素,令空间变得更加完整。   玻璃隔断既划分了餐厅与客厅,又具有装饰美感,餐椅色彩鲜活浓郁,富有时尚感。   厨房动线规划流畅,白色吊柜与米色橱柜交错搭配,带来了高级和时尚感。   蓝色背景诠释了主卧的沉稳与大气,吊灯与垂吊灯具搭配组合,令室内照明更具氛围感。   老人房用米白色作为主色调,大地色床品增添了稳重感,为空间增添了现代魅力。   儿童房衣柜采用定制设计,满足了展示与办公需求,黄色与蓝色撞色设计,提升了空间的活力。

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