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新房子装修前收房要缴纳哪些费用?这五部分要准备好!

浏览次数:877次 来源:Lu_Zixin 发布时间:2024-11-19 03:11:24

  新房子装修前肯定要进行验房这样一个环节,验房是需要由开发商相关工作人员陪同业主共同完成的,为的就是确保房子是否存在质量方面的问题。如果没有质量问题则需要安心交房,在交房的过程中也需要缴纳相关的费用。到底,新房子装修前收房要缴纳哪些费用?爱空间指出:需要缴纳的费用主要有五部分。

轻奢风客厅效果图

  新房子装修前收房要缴纳哪些费用?在验房通过之后,有必要缴纳相关费用,准备交房,而需要缴纳的费用主要有以下几部分:

  1、契税:契税的缴纳是与房子的价格形成正比的,国家也有规定具体的征收标准。整个过程是先缴纳税款,然后凭拆迁协议到当地税务部门办理退税。一般非普通住房契税按4%征收,普通住房标准按1.5%征收。个人首次购买90平方米及以下普通住房合同,按1%征收,具体收费因城市而异。

  2、公共维修基金:公共维修基金的支付费用与房地产价格成正比,按照国家规定的具体标准收取,这样才会避免存在争议。

轻奢风餐厅效果图

  3、物业管理费:入住时多数情况下需要提前支付一年的物业管理费,确保可以享有公司提供的相关物业服务。由于物业公司从开发商手中接过了小区的管理权,会立即开始小区后续的建设和维护工作,所以提前收取一定的物业费不只是物业公司的一种方式降低经营风险,也是物业工作正常开展的重要前提之一。

  4、取暖费:北方地区冬季统一取暖,如果6月后办理入住手续,多数情况下需要提前支付一个取暖季的取暖费。南部地区的新房没有这个要求,具体收费是按照每平方米取暖费乘以房屋面积计算的。

  5、其他相关费用:如您在入住时现场申请专用车位,除收取装修押金外,还可能收取停车费;可能会收取停车位锁、门卡等的押金,具体收费的数额和方式与各物业公司的要求不一致。

轻奢风洗手间效果图

  上述就是关于新房子装修前收房要缴纳哪些费用?这个问题的相关介绍。可见,在对新房子交房时,勿必要缴纳上述的五部分费用。也只有完成了这五部分费用的缴纳之后,才可顺利交房。

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新房装修粉刷外墙用哪些材料?

  新房子装修设计时,不少的业主不仅仅要求室内美观,对于室外也希望可以整齐划一,看上去具有一定的美观性。所以,他们会选择对自家的外墙进行粉刷,这时会使用得到各种各样的材料。那么,新房装修粉刷外墙用哪些材料?在此爱空间分享给大家,一起了解下。  新房装修粉刷外墙用哪些材料?新房装修时,如果粉刷外墙,可能会应得到以下几种材料:  1、刷浆类材料:常用的刷浆类材料有石灰淤泥、大白淤泥、染料淤泥等,这类材料比油漆便宜,但装饰效果一般,不耐用。如果想要在涂刷外墙时,花钱比较少,那么可以选择这种材料。  2、无纺布:常用的墙布有无纺布贴、玻璃钢等。砖墙用陶瓷制品装饰,因为陶瓷制品的吸水率不高,防腐抗老化性能优良。这种材料在外墙装饰方面也是比较常用的,十分的受欢迎,属于是性价比较高的一种。  3、天贴画:常用的墙贴是PVC环保材料制成的天贴画,它们具有出色的防水性能。与以往的手绘墙不同,不必自己动手,但图案多,结构方便,可根据自己房子的整体装修风格来确定,具体要以实际情况为准。  4、石材:石材是外墙装饰中常见的材料,一般可分为天然石和人造石两大类。石材通常不会大面积使用,尤其是高层建筑的表面,但可以用作开放式阳台的墙壁。石材通常用于别墅、低层建筑或高层建筑用地,不仅有很好的装饰效果,而且防水效果也很好。  上述几种材料就是在粉刷外墙时会应用得到的,也是新房装修粉刷外墙用哪些材料?这个问题的答案。所以,广大业主如果有粉刷外墙的打算,那么可以选择上述的这些材料,这样粉刷之后,整体效果会更美观。

装饰装潢装修房子怎样选购地砖?

  装饰装潢装修自家的新房子时,有必要在选购地砖时引起自己的高度重视,但是地砖分为各种各样不同的品牌和类型的,所以,大家在选购时,为了确保选择的对,不会出现任何的问题,大家都必须要注意运用相应的技巧。到底,装饰装潢装修房子怎样选购地砖?这是不少的业主想要了解的,在此爱空间就针对其中的选购技巧进行详细介绍。  装饰装潢装修房子的过程中,如果大家打算选购地砖,可以运用如下的几大技巧:  1、地砖的外观很重要  地砖实际上是房子的一大块。除非你家是地板,否则地砖也会影响装修风格。因此,在装饰您的家时,您应该选择适合其外观的地砖。如果选择适合自己风格的地砖,可以看看别人家,渲染装饰,或者请教专业设计师。  2、选购的地砖必须防滑  除了好看的地砖,关键是要实用。建议不要购买太光滑的地砖。太光滑的地砖容易脱落。尤其是厨卫地砖,需要选择防滑效果好的,防止家人和孩子在平时会出现摔倒的情况,从而使得整个家居空间更加的安全舒适。  3、选购地砖要学会砍价  市面上很多地砖都标有高价,其实正常情况下是可以讨价还价的,新的普通款一般有50%左右的优惠,特价的可以有2-3%的优惠,这是正常的。讨价还价要害羞,其实时不时的讨价还价可以省不少钱,其他的小砖头也一样,几块钱一块就应该讨价还价,不然觉得便宜也没必要讨价还价。  以上就是关于装饰装潢装修房子时,选购地砖的相关技巧的分享。大家也只有掌握了上述的这些技巧之后,才可以轻松选购到优质过关的地砖,让大家可以在对自家新房子进行装修设计时安心的使用,从而将地面装饰的平整美观,平时使用起来也会十分的安全,不容易出现走在上边摔倒的情况。

西安新房装修要把握哪些要点?重在学会这些!

  新房子装修设计并不如大家想象的那般容易,即使是找装修设计公司来完成整个装修设计过程,也有必要把握一些要点才可以。但是多数业主对于新房装修设计过程中的相关要点并非十分了解,从而导致在家装设计过程中走了不少的弯路,不仅仅浪费了力气,同时也会影响最终的家装设计效果。到底,西安新房装修要把握哪些要点?在此爱空羊便针对其中的要点进行分享,一起了解下。  西安新房装修要把握哪些要点?爱空间指出:对自家新房装修设计时必须要学会把握的要点有:  1、注意合适的色调:房屋设计的要点之一就是要注意色调,一般情况下,我们可以自由地为房屋的颜色选择柔和明亮的颜色,这样的设计不仅可以让居室更加整洁,也不会造成视觉上的混乱。  2、安装地板注重细节:安装地板时应注意以下几点:首先,检查地面是否必须找平或局部找平;安装地板前,清洁地面,使地面干燥。并且还要注意在切割地板时,尽量的选择在走廊,因为如果在室内切割会使得对于墙面的污染比较严重。  3、注意家具的陈设:新房子装修设计的要点之一是注重家具的陈设,一般来说,我们可以根据自己的生活习惯来设计家具的摆放方式,这样既方便了我们的使用,又可以防止车祸的再次发生。  4、墙面处理注意细节:墙面处理也是我们在装修新房时必须要注意的,墙面刷漆的时候一定要和房子的风格相匹配,有些人在刷木家具的时候,往往会纠结于最后一层漆。根据经验,留面漆意义不大,因为下一个操作阶段不会被油漆弄脏。  针对西安新房装修要把握哪些要点?就给大家分享到此,在对自家新房装修设计时,必须要学会把握上述的这些要点。也只有把握了这些要点,然后在自家新房装修设计过程中加以运用,才可使得新房装修设计过程进行的更加顺利,达到理想的效果。

装修房子开工仪式流程有哪些?这些一定要知晓!

  在装修房子的时候,很多相信风水的业主就会选择一个良辰吉日来做装修房子的开工仪式,但是也有一些业主对于这些开工仪式并不熟悉。就想要知道装修房子开工仪式流程有哪些?爱空间就为大家整理了一些有关装修房子开工仪式的流程,希望这些内容能给大家带来相应的帮助,一起来了解一下吧!  装修房子开工仪式流程有哪些?装修房子开工仪式流程有很多,这些需要知晓:、  1、确定时间:开工的日子很有讲究,好日子一开始,就选好了时机。一般认为,9表示长久,8表示发,6表示顺,而早上阳气充足是开工的好时候,也正因如此上午的8:58,9:16,9:18以及9:58是吉祥时间,常常用来求个好兆头。  2、准备物品:仪式所需的一切都要准备好,比如桌椅,桌布,锤子,食物,鞭炮,应有尽有。具体来说,就是要根据每个区域的情况,准备的东西也是不一样的,这要看业主的习惯和风水。  3、祭拜敲锤:现在要做的就是准备好一切,然后在约定的时间进行祭祀。在风水中,要用锤子敲打要拆的墙角,这就是一锤定音,也是一种新房子破土动工的方式。如果没有需要拆掉的墙壁,只需要敲一下顺时针的墙角,然后从墙上一跃而下,这是一种一帆风顺的感觉。  4、说吉祥话:开工的时候,大家都会说几句好的话,比如开工顺利,比如安全完工,比如放鞭炮。  5、打扫房间:在仪式结束之后,将桌子和椅子放在一旁,将屋子里的环境清理干净,这是一种去除去除秽气方式。  装修房子开工仪式流程有哪些?有关这方面的问题内容,相信大家从上面的介绍内容当中已经有了相应的了解。在装修房子的时候开工仪式会根据业主所在区域的风俗来定不同的地区有着不同的风俗,以上的这些内容,只是作为一些简单的参考,具体的需要根据实际情况为准。

装修步骤分享:抹灰有讲究按照流程施工很重要!

  抹灰是在墙面进行装修设计时,肯定要进行的一个环节。在对墙面进行装饰时,如果打算抹灰,就要按照相应的流程来施工。但是多数业主并无经验,因此也不知道具体的施工流程是什么。在此爱空间就针对装修步骤当中比较重要的抹灰这个环节进行详细介绍,只希望对于广大业主有所帮助,让大家可以轻松完成抹灰。  装修步骤是必须要把握的,在整个家装的过程中,抹灰是十分重要的环节,具体的施工步骤是:  1、做好基层处理  抹灰前必须彻底清洁墙面,使墙面无灰尘、杂物、油渍、砂浆残留物等污染物。如果墙壁没有填满,则需要修复缺陷区域。  2、浇湿墙壁  清洗完墙体后,为保证墙体的润湿性,可以多浇几次水,使墙体潮湿。通常在抹灰前一天进行,可以说是必要的操作,以避免墙基过度吸收水泥砂浆的湿气,从而导致收缩和下陷;这个量的水必须渗入建筑物。砌块的最佳深度是5-10毫米。墙面抹灰时,若墙面仍干不湿,则需再次喷水润湿墙面,防止墙基吸潮。  3、挂网甩毛  在混凝土、混凝土、加气砌块等墙体材料的交界处,必须进行全悬吊丝网处理,以免破坏墙体。建议使用挂丝网格栅,格栅间距10~20mm,直径≮1.5mm。格子与各材料基层的重叠位置不应小于100mm。  4、分层抹灰  在做好了相应的基础工作之后,接下来要做的就是最后的一个环节,也就是分层抹灰,大家有必要注意是按照不同的层去做的,并且每一次的厚度要达标,并且还要十分的平整。  上述就是爱空间给大家分享的抹灰这个环节的装修步骤。大家有必要提前了解一下,也只有学会了之后,才可以确保在整个施工过程中不会犯一些不必要的错误,确保整个施工过程,是按照正确的步骤有条不紊的进行的。

老房子装修设计管道如何改造?三大常见管道改造方式分享!

  老房子如果使用的时间比较长久了,室内有很多管道出现了老化的现象,这时有必要对其进行翻新。但是管道的改造并不如大家想象的那般简单,必须要找对方式才可以。到底,老房子装修设计如何改造?不同的管道的改造方法不太一样,在此爱空间就给大家分享了三种不同管道的改造方式,不妨深入的了解下,会对大家老房翻新有帮助。  老房子装修设计管道如何改造?爱空间指出:在对老房子装修设计时,管道的改造方法如下:  1、老房子内部的燃气、天然气改造  在厨房更换燃气和天然气管道时必须小心。由于建筑结构的限制,这两条管道通常不允许随意改动。如需更改,须经房地产公司批准。在改造工作中,由于专业技术过硬,方便日后维修,一般由燃气、天然气或房地产公司指定的专业公司进行改造。  2、旧房装修烟道改造  从建筑结构设计上看,由于主副烟道,烟道不能横向改变,否则会影响排烟并有倒流的可能,但为了美观需要上下移动烟道口没有有害影响。首先,看抽油烟机的外形。如果是西式抽油烟机,烟道大体方向是垂直向上,加上不锈钢烟道装饰板,烟道口可以改成吊顶,如果是中式的话抽油烟机、烟道 风管外通常没有装饰板,应将烟道口改为屋顶下方合适的位置,使烟道可以通过装饰板或从抽油烟机柜连接到抽油烟机.  3、旧房装修燃气管道改动  几乎所有的厨房燃气管道或燃气表都相当丑陋,显然燃气公司更关心安全或安装方便。燃气管道的变更也必须得到燃气公司的批准或实施。如需更换,燃气表支管原则上应继续向下,尽可能靠近总管,然后转向靠近燃气灶。水平管的高度低于底柜高度 20 厘米。客户在别墅内的管道或外面的燃气表的变化可以推入墙壁或从表面管道,只是将接口从炉子上扔掉,提醒你忘记了管道的末端安装端口。  针对老房子装修设计管道如何改造这个问题就给大家分享到此。可见,管道改造方法是比较多元化的。上述已经给大家分享了三种常见的方式,按照这几种方式对管道进行改造,便可以达到理想的效果。

西安普通家庭装修有必要做防水吗?哪些地方要做?

  普通家庭装修设计房子时,很多业主想要做防水,但是又不知道需不需要做。到底,西安普通家庭装修有必要做防水吗?哪些地方要做?普通家庭装修设计房子,也是有必要做防水的,但是还必须要弄懂哪些地方需要做,在此就针对需要做防水的地方进行了相应的介绍。  西安普通家庭装修有必要做防水吗?  普通家庭在装修设计时,自然而然是有必要做防水的,也只有做了防水之后,才可以有效的避免卫生间以及厨房还有阳台等经常与水打交道的地方,可以起到良好的防水作用,从而有效的避免每天水患连连。  家装哪些地方需要做防水?  1、重铺地砖的地面  如果厨房和浴室需要重新铺设地面,防水层通常会受损。因此,装修时,除保护原有防水层外,还应铺设新的防水层。更换地砖时,原地砖拆除后,应先用水泥砂浆抹平地面,然后用刷子、刮刀或滚筒将防水涂料均匀涂抹在潮湿的基层表面。应注意防止遗漏和砂眼。第二层应在第一层完全干燥后施涂。注意,施工期间应间歇搅拌泥浆,以防止沉淀。混合浆液应在20-40分钟内用完。  2、带洗浴设备的墙面  使用洗脸盆和水槽时,水会溅到墙上。如果没有防水保护,墙壁容易受潮和发霉。因此,在铺设瓷砖之前,必须做好墙体的防水处理。但是,如果是非承重轻质墙,则其高度必须至少为1.8m,并且整个墙应防水。需要注意的是,淋浴位置的墙面防水高度应为1.8m,靠近浴缸的墙面防水涂料高度也应高于浴缸的上边缘。  3、墙面与地面、上下水管的接缝处  渗漏主要发生在管道根部、地漏、卫生洁具和穿过地板的阴阳角。原因是管根、地漏等部位松动,粘结不牢,油漆不严,或防水层局部损坏,部位长度不够。这些角落容易发生泄漏,因此必须在适当的位置涂抹防水涂层,同时还必须要做防水做的比较彻底。  关于西安普通家庭装修有必要做防水吗?哪些地方要做?这个问题就给大家分享到此。可见,普通家庭装修的确是有必要做防水的,并且厨房、卫生间以及阳台都有必要做,大家只需要根据自己的实际情况去做一下防水即可。

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北城新天地135平米三居室现代简约风装修案例

  本案设计理念:  简单、时尚、实用成为了房屋在设计中很重要的因素,将三个部分的内容都考虑进去的同时。房间设计的时候选择了很温暖的灰色的色调,并且在沙发以及各种室内家具方面都选择了简洁款式的产品,这样居住的舒适度可以有效地提升。  装修是一个细致的工作,在房间装修设计考虑中,地面、墙面以及室内的每一种家具的选择都需要很用心。将每一个部分的协调一致性都考虑之后,整体房间在内部的设计完成后才可以确保品质,这样设计之后的居住体验才更好。   作为大户型的房间在整体的空间划分方面做得很理想,并且房间内部整体的阳台的面积很大。通过户型的设计可以看到,室内的每一个位置都是具有独立窗户的。这种时尚的户型设计,加强了居住过程中卫生性。   客厅的整体设计是很简单的,不过突出的设计则是电视墙面的设计。并没有单独的考虑选择做一个电视墙,而是选择了制作多个柜子的方式来制作电视墙。这样整体的电视墙在储物方面的需要便可以满足,并且使用中也很美观。   餐厅的位置在厨房和客厅的中间,整体虽然都是开放式的,可是也是比较独立的一个空间构成。为了使得用餐过程中具有不错的感受,餐厅的墙面也选择了一个艺术感很强的挂画。   厨房并没有选择很复杂的设计,在厨房设计中选择了一面墙很好利用的方式来设计。而厨房内部还安排了洗衣机以及冰箱的位置,在居住中符合大部分家庭的生活习惯。   卧室很好地利用了条纹感这样的设计,卧室内部的衣柜以及窗帘各个部分的细节都是很重视的。而且卧室的床铺在舒适度方面也是很高的,实际装修中卧室突出了舒适性。   为了满足孩子居住过程中的乐趣以及多子家庭的使用需要,在次卧方面则安装了上下床铺的儿童房,这样孩子则可以不断地爬上爬下,居住的体验则会很好。   卫生间内部的空间得到了合理的划分,浴室采取的玻璃门设计做好了隔断的操作。而马桶上方的墙面也得到了充分的利用,卫生间使用中的实用性很强。

金泰假日花城128㎡三居室现代简约风装修案例

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辰宫双河湾143平米三居室现代简约风装修案例

设计理念  业主喜欢简单的风格,希望空间里最好带有一点温馨情愫,现代风格比较能满足业主的装修需求,设计师秉承“素雅简约”为设计理念,利用精致的家具塑造典雅大气的家居空间,在此,业主可以认真感受归家的温暖。  全屋的设计淡然素雅,设计师意在用精致元素营造纯粹的时尚格调,用软装系统的铺陈,彰显出高级感,令业主的生活品味得以展现。   整个户型布局方正,利用率高,功能齐全,客厅连接大景观阳台,采光通风良好,在此可以尽赏小区风光。   步入客厅之中,第一眼就看到了蓝色系所组成的浪漫之感,精致的家具令客厅拥有一派独特的时尚之美。   设计师以暖色为主题,一笔一划的绘画出业主理想中的用餐氛围,精致的餐桌椅为业主带来柔软的触觉。   在整个厨房空间的设计之中,设计师以“白”为主题,以温暖的橱柜作为主调,让一切都显得那么流畅。   主卧选用线条勾勒空间,白色的墙面搭配时尚装饰,既能突出时尚感,又显得空间低调内敛。   次卧空间看似低调自然,细节处却十分考究,统一的色调和质感统一的家具,呈现出既温暖又轻盈的卧室空间。   书房空间的设计以融合为主,背景大面积留白设计,塑造出沉浸式的办公体验,书桌椅带来规整的美感。   卫生间大面积运用素净的白色大理石铺贴,降低了精神疲劳感,营造出静谧舒适的生活氛围。

龙泊湾90平米两居室现代简约风装修案例

  本案设计理念:  小户型设计更需要精心的安排每一个位置的功能,在房间设计中客厅餐厅方面的空间划分以及卧室如何满足居住的舒适度都是很重要的。而为了能够在每一处都节省空间,房间设计选择了现代简约的风格,整体房间的设计很干净。  温馨舒适是每个人对于自己房间的要求,在房间设计过程中选择了能够令人感觉到很安静的灰色。整体灰色的设计搭配了一些浅色调的设计,在房间内部居住的时候,总是能够感觉到心情方面格外的放松。   户型的形状是立着的长方形,整体户型方面比较方正。为了确保空间的合理利用,在客餐厅保障充足空间的同时,两个卧室选择了平行的设计。这样的设计使得室内的每一处空间都合理的利用,并且室内的通风性很好。   客厅选择了极简的设计方式,简单的布艺沙发搭配浅色调的地板,即便是使用的灯具都是很普通的。这样的设计对于未来打扫卫生具有很大的便利,并且可以避免复杂的设计使得室内看起来很拥挤。   餐桌安排在了客厅内部,考虑到空间方面的问题,餐桌选择了一面靠墙的摆放方式。虽然客厅内部的空间有限,不过餐桌旁边仍旧摆放了柜子,很好地解决了家庭储物的问题。   进户的位置便是厨房,为了确保厨房烹饪的卫生性,厨房的橱柜个部分设计都很简单。而考虑到入户鞋子衣服摆放的问题,在厨房内部采取了大衣柜的设计。   卧室内部的空间得到了很好地划分,在满足居住需要的同时,卧室内部还具有一个衣柜。这样主人生活中的储物空间便很大,家里便可以规整很多。   次卧的空间虽然不是很大,不过却充分的将休息和工作的问题融合成为了一体。墙上的空间以及床下的空间都得到了合理的利用,卧室虽小却五脏俱全。   卫生间不仅仅考虑到干湿分离方面的问题,卫生间的墙面安装了很多的植物架。这样在卫生间使用中便可以保障各种日常的需求,居住的舒适度很高。

华远君城85平米两居室现代简约风装修案例

  本案设计理念:  房间的举架是比较高的,为了可以打造客厅独特的时尚感,实际增加室内居住的空间。房间在设计中选择了吊床这样的设计方式。这种独特的设计方式不仅仅不会感觉到压抑,并且能够使得房间内部看起来很时尚。  空间的合理利用成为了房间装修中很重要的问题,不仅仅房间的横向面积每一处都得到了充分的利用,并且房间中的立体面积利用率也是很好地。而在举架很高的位置吊灯的选择方面也很用心,整体室内的各个细节打造都充满了温度。   户型给人的感觉便是很舒适的,整体的户型很方正。客厅以及卧室的位置分布很合理,在户型设计中,内部的客餐厅面积范围很大,这样便使得家庭中整体的活动空间看起来很大,居住过程中也是很舒适的。   客厅的吊灯很高,为了满足视觉方面的美观性,选择了长度很高的吊灯。考虑到干净方面的问题,墙面采取了墙面砖的设计方式,而客厅整体的设计颜色比较深沉,搭配了布艺沙发以及地毯,客厅在视觉方面也是比较温暖的。   为了向受到很好地用餐时光,餐厅整体的空间范围是很大的。餐厅的位置则是在厨房内部,这样厨房的空间有效利用的同时,收拾用餐的卫生也是很方便的。   厨房设计的时候便将下面以及上面的空间都进行了合理的利用,而且上下橱柜的颜色以及风格都存在差异,可是这样的搭配却带有独特的时尚感。   卧室居住的舒适度很高,在大床铺保障了理想居住体验的同时,卧室的阳台处也打造了一个可以令人具有很好休息的位置,进入到卧室之后便可以令整个人很放松。   考虑到家庭生活中娱乐的需求,在家庭中开发了一个可以打兵乓球的位置。这样即便是外面天气不是很好,在家里的活动量也是可以保障的。   卫生间的设计很用心,充分的考虑到卫生间使用中潮气散发方面的问题,所以玻璃隔断的房间确实在洗浴方面可以满足,并且卫生间内部的各种布局操作都很合理。

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