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三室房子验房非小事儿,五大细节不容小视!

浏览次数:823次 来源:哈小菇 发布时间:2024-11-22 19:14:16

  当下买三室房子的业主不在少数,三室的室内结构比较复杂,在验房时需要检查的地方和注意的细节也比较多。但是多数业主对于验房过程中要注意的细节并非了解,在此爱空间就针对三室房子验房过程中勿必要注意的五大细节进行详细介绍,只希望对广大业主有所帮助,让大家可以轻松完成整个验房过程,确保收入手的房子质量过关。

轻奢风客厅效果图

  三室房子验房并非一件小事情,在验房过程中,勿必要注意的细节有以下几点:

  1、看合同核面积

  检查房间的实际设备是否与合同中标注的标志和数量一致,是否有不足之处对比结构图,是否与实际情况一致。正常情况下,房屋合同的表面积与实际表面积的差异在2%以内是没有问题的,如果误差超过2%,可以根据合同进行补偿。 .

  2、用卷尺测层高

  测量房子的层高时,您可以随身携带卷尺,在卷尺的帮助下您可以查看它是否与合同相符。验房时需要注意的是这些信息最好记录在小本子里,验房信息和问题可以写在物业提供的审批单上。

轻奢风卧室效果图

  3、检查水是否泄漏

  用盆水填充每个排水管,看看水流是否均匀。在正常情况下,您应该会听到咕噜咕噜的声音,并确保没有水。打开水龙头,测试出水是否正常。在这些检查后,必须堵塞排水管,以免装饰垃圾进入管道并堵塞。

  4、锤子轻敲听空裂

  验房时需要戴上小锤子,检查时可以轻轻敲打墙壁,看是否有空桶。如果有,请及时通知开发商。如果存在空鼓的现象,请物业工作人员尽快修复,否则装修时容易穿透地板,影响邻里关系。

  5、墙面不滴水无裂缝

  检查墙壁的平整度,看是否有漏水和裂缝,特别是表面和外墙是否有水痕,如果有,应尽快查明原因。如果墙体有裂缝,一般是没有危险的,但是如果房间和阳台的界面有裂缝,一定要通知开发商。如果买顶楼,注意房间上表面是否有渗水现象。

轻奢风书房效果图

  上述就是关于三室房子验房时勿必要注意的细节的详细介绍。也只有注意了上述的五大细节,才可以确保收入手的房子质量过关,不存在各个方面的细节问题,后期完全可以安心入住。

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装修设计自家新房墙面瓷砖怎样选购?

  装修设计自家新房时,肯定会使用得到瓷砖这种材料。只不过卫生间、厨房以及阳台会应用得到的瓷砖类型各不相同,这也使得广大业主在选购时会觉得十分的麻烦。到底,装修设计自家新房墙面瓷砖如何选购?在此爱空间就特意针对家装设计新房时,墙面瓷砖的选购方法进行详细介绍,只希望广大业主可深入了解下。  装修设计自家新房墙面瓷砖怎样选购?装修设计自家新房时,如果打算选购墙面瓷砖,务必要注意的有以下几点:  1、选购合适尺寸  墙与地面不同,固定瓷砖后,重力向下。当受到向下的力时,砂砖变得越来越坚固。如果墙砖受到向下的力,就有可能掉落。瓷砖尺寸越大,重力越大。因此,为了保险起见,不建议选择太大的墙砖。目前,最常见的墙砖尺寸为600 mm * 300 mm。形状和尺寸可能略有不同,但请不要变化太大,这样铺贴出的整体效果才能更好。  2、注意吸水性  吸水性好坏是选购瓷砖的重要参数,通过瓷砖吸水程度的差异,可以看出瓷砖的密度,进而决定了瓷砖的硬度和耐磨性。瓷砖的吸水率越低,它的密度就越高。对于墙砖,不建议选择吸水量过少的产品。另一方面,密度越高,瓷砖越重。另一方面,瓷砖在用水泥砂浆粘合时,必须适当吸收水泥砂浆中的水分,才能达到更好的粘合效果。  3、铺贴瓷砖刷背胶  在铺贴瓷砖时,为了可以达到足够的粘贴力,有必要在施工的过程中,注意在瓷砖的背部去刷上背胶,但施工成本较高,环保较差。如果业主觉得没有必要,也没有这方面的预算,也完全可以省去这一环节。  上述就是针对装修设计自家新房选购墙面瓷砖注意事项的详细介绍。可见,卫生间以及厨房等不同区域的功能有所不同,所以,大家在选购墙面瓷砖时,也有着各自不同的要求,大家在选购瓷砖的过程中,务必要按照上述的细节,这样选购入手的瓷砖才是风格合适,并且比较实用的。

西安房间装修设计,做预算小心这些猫腻!

  做装修设计房子的预算是装修公司来完成的,一般情况下,人们在做装修设计预算时,都会提前找一个装修公司,提出自己的装修要求,然后要求其给出一个合理的预算报价。但是多数业主对于房子装修设计的相关事情不太了解,就连做预算的相关猫腻也不太清楚,因此容易上装修设计公司的当。在此分享西安房间装修设计时,装修公司给出预算报价的一些猫腻,希望大家可提前了解下。  西安房间装修设计自家的房子时,如果想要做预算,必须要注意这几个猫腻:  1.各级提价大大增加了成本:一些装修公司和工头将家居装修工程分包到各级,装修工程的价格在“明细分类”后有所上涨。在传统的装修模式下,家居建材通过生产商-销售部-区域总代表-地区总代表-门店-家居装修公司,层层加价会让读者多付60%或70%的钱。  2.预算复杂,建材采购混乱:一些装修公司会通过低总价获得装修权。这样的预算必须低于其他公司。然而,如果不明确,就有可能使用不环保的假冒伪劣材料。一旦需要高质量、环保的材料,为方便而涨价是不值得的。  3.材料和计量单位的换算:材料市场上的材料价格按每桶(组)单价出售。在提交给读者的报价单中,许多主要材料的报价均为每平方米和每米,如涂料和板材。目前尚不清楚将使用多少材料以及将使用多少材料。  4.使用损耗和封装切换方式:损耗和封装切换也很常见。无论是瓷砖、地板还是天花板,一些装修公司一般都会在报价中设定一定的亏损比例。但最终,客户很难计算实际损失。一些施工方使用假冒伪劣产品来达到偷工减料的目的。  西安房间装修设计时,如果想要做好预算,就必须要远离一些猫腻,上述就已经将这些猫腻分享给大家,只有大家提前了解了,才可以有效的避免上当受骗,从而确保装修公司给出的报价是比较合理公道的。

西安房屋整体装修,应该如何做预算?

  房子的装修设计肯定会花费不少的钱,但是在做装修设计之前,肯定还是要做一下预算的。那么,西安房屋整体装修,应该如何做预算?这是不少的业主始终在关注的问题。事实上,房子装修设计做预算,有着不少的技巧是需要提前了解的,这不在此就针对房子做装修预算的一些方法进行分享性介绍,只希望对于广大业主有所帮助。  西安房屋整体装修,应该如何做预算?房子整体的装修包括各个方面。做预算的技巧如下:  1.确定装修材料预算。首先,制定一个基本的装修内容,然后与所有家庭成员协商达成协议,比如衣柜是定制的还是整体购买的,地板使用什么材料。然后去建材市场了解一下,比如墙面装饰用的涂料和瓷砖、厨房和浴室用的瓷砖、卫生洁具等产品,并对这些产品的价格、性能、质地、产地等方面有清楚的了解。  2.做好装修工程预算。房屋交付后,业主将有一份房屋平面图,然后根据房屋平面图在平面图上确定每个空间的使用要求和设计。同时,列出一份装修工程清单,然后根据这些装修工程估算成本,最终得出初步的装修总预算。  3.不同的装修等级,不同的装修预算。装修是一项综合性工程。在这个过程中有许多不确定因素。同时,它也被划分为不同等级的装饰。此时,有必要进行精确的布局和规划,并确定适当的方案和预算。也只有这样做出的预算才可以更加的合理,从而使得装修设计房子时的整体花费可以比较合理,避免造成一系列的麻烦。  对于西安房屋整体装修,应该如何做预算?这个问题就给大家分享到此。可见,做装修设计预算是一件十分麻烦的事情,必须要注意一系列的细节。上述已经将做预算的细节分享给大家,只希望对广大业主有帮助。

西安简约装修,贴瓷砖竟有这些讲究!

  简约风格的装修设计是当下许多业主喜欢的,这种风格的家居空间看上去不会十分的复杂,住起来也是满满的简约感。所以,在对其进行装修设计时,才会有很多业主希望可以在厨房和卫生间等位置的墙面上去铺贴上瓷砖。但是贴瓷砖也有着很多的讲究,只不过有许多人不太了解。这不在此就针对西安简约装修,贴瓷砖时的系列细节进行分享。  西安简约装修,贴瓷砖时有很多的注意事项。在此就将这些注意事项进行如下的介绍:  第1点:在铺瓷砖之前,我们必须将瓷砖浸泡在水里,因为瓷砖会有一些洞,这会在铺设过程中吸收水分,导致铺设不牢固。当我们事先把瓷砖浸入水中时,这些洞已经吸收了所有的水。铺地砖时,瓷砖与地面的粘结比较牢固,后期问题较少。  要点2:铺设瓷砖之前,地基的处理也是非常重要的。我们必须确保地面和墙壁平整,表面清洁。如果表面不平或有灰尘,也会影响瓷砖与水泥之间的粘结,造成粘结疏松、空鼓、脱落。所以,大家必须要在施工过程中尽量注意这一点,否则后期会麻烦连连。  第3点:水泥的比例不符合标准。水泥是决定瓷砖附着力的重要因素。如果工人对水泥配合比不是特别熟练,那么在铺设瓷砖时,附着力不够,这将导致瓷砖脱落。  第4点:虽然瓷砖的铺设在正常情况下可以用水泥完成,但有些瓷砖也需要配套的瓷砖胶来辅助完成,否则会因粘度不足而导致长时间空鼓的情况,让大家在入住之后麻烦连连。  关于西安简约装修,贴瓷砖的一系列注意事项已经分享给大家。可见,这些注意事项都是一些比较重要的细节。只有学习并且把握了这些细节,才可以使得后期自家房子装修设计时,在贴瓷砖这个环节施工进行的比较顺利。

家装装修报价常有猫腻,这些易致人上当受骗!

  要想提前知晓自家的房子装修设计大概要花多少钱,就要提前做一下预算,这样才可以大概的知晓整体的花费是多少。家装装修报价是有着很大的学问的,稍不注意就可能会导致出现上当受骗的情况。爱空间指出:家装装修报价常有猫腻,但是有一些业主对其不太了解,其中比较常见的猫腻主要有:  1、施工过程不明确  只是一味的看数字而忽略了文字是大多数业主在查报价时常犯的错误,总觉得数字写错了会造成损失,但文字描述绝对不能被人为所动,事实并非如此。无论是墙体施工、地坪还是下水道管道,对施工工艺都有自己的要求,如果中间漏掉了这个工艺,可能会在以后的生活中造成很多问题。所以,在审核装修报价时,不仅仅要看相关的数字,同时在文字方面也要注意一下。  2、偷偷更改材料计量单位  非专业业主最难识破这一招,因为业主很少关注报价单当中的单位,对不同的单位知之甚少,这意味着报价数字相差很大。所以,为了避免装修公司偷换材料的情况存在,就必须要对于报价单上的材料的相关单位进行仔细认真的审核,避免存在上当受骗的情况。  3、主材的质量、等级、规格模糊  这是定制装修公司比较常用的一种策略,虽然说需要具体的材料和数量,但没有具体说明选择什么质量、品牌和材料规格。不同材料的装修材料价格相差很大,如果装修人员不小心更换,业主的利益就会受到影响,规范的做法应该是事后明确材料的品牌和来源,并且要在报价单上写明。  以上就是关于家装装修报价常有猫腻的相关介绍,可见,在给自家新房子做装修报价时,必须要提前知晓这些猫腻。也只有提前知晓了这些猫腻之后,才可以拒绝上当受骗,从而使得报价做的更加的科学合理。

家居装修电路改造“通病”多,万万不可掉以轻心!

  家居装修是由多个施工环节组成的一个过程,整个装修过程中,电路改造是不可或缺的。电路改造由专业的施工人员完成,业主自己很少有机会参与其中。但是如果选择的施工人员不专业,就会导致电路改造过程中存在诸多“通病”,从而直接威胁后期的用电安全。  家居装修是一件特别复杂的过程,在进行到电路改造环节时,经常会存以下几大“通病”:  1、电路改造施工人员,没有专业资格。  2、电路改造过程中,所用的材料以次充好。  3、施工工作不规范,省略了一些重要的工序和程序,导致存在安全隐患。  4、在施工过程中,只关注当前的外部影响,忽略安全因素和未来维护的便利性。  面对诸多“通病”,在进行电路改造时,勿必要做到以下几点:  1、施工人员必须持有当地劳动部门颁发的有效期内的资格证,所用的施工材料必须是国标产品或有安全认证标志,以保证安全的使用寿命。  2、施工过程中,所有的施工细节必须严格遵循规范和工艺标准,例如电气布线必须使用铜线,并根据功耗进行配置。使用隐藏管道进行布线 避免在施工过程中因凿孔造成墙体裂缝。空调、照明和插座必须由单独的电路控制,电线与电话线和电视线之间的距离必须在 50 厘米以上。管道必须连接到结构上。所有开关、插座和灯都必须安装接线盒。  3、如果管道过长或匝数过多,接线盒应安装在一定距离处,严禁在管道中使用电线接头。配电控制开关必须按规范要求合理配置。组件太小,使用起来不方便,组件太大,又不能保证安全用电。  上述就是关于家居装修电路改造时常见的几个“通病”的详细介绍。可见,如果想要避免这些“通病”出现,就要找正规的装修公司。这样就会有经验丰富、高水准的施工团队来施工,从而确保优良的电路改造效果。

房子装修多长时间入住比较安全?大概时间段如此!

  房子装修设计时一般需要花费两到三个月的时间,在经过了这段时间的装修设计之后,接下来就要考虑入住的事宜了。在入住新房子之前,有必要选择好合适的时间,但是多数业主对其并非十分了解。到底,房子装修多长时间入住比较安全?这是不少的业主想要了解的,在此爱空间便针对具体的入住时间进行分享性介绍。  房子装修多长时间入住比较安全?在对自家新房子进行装修设计时,必须要在合适的时间段才可以,相应人群的入住时间段是:  1、保持良好通风2-3个月:如果装修后房子通风良好,室内放几盆绿色植物,搬家一般需要三个月以上的时间。如果您不急于搬家,您可以等待六个月或一年后再搬进来,以便有害物质有足够的时间消散并最大程度地减少对您身体的伤害。  2、不同年龄入住时间不同:不同年龄入住时间不一样,比如家里有孕妇,最好半年后入住,否则房间里的有害物质会影响胎儿,还是要小心点.老人和小孩的身体状况不同,免疫力比较低,建议在中心住半年或一年以后。  装修完新房子如何去除甲醛?  1、开窗通风  室内装修时残留的甲醛挥发缓慢,装修完毕后应开窗通风,让室内空气流通。新装修的房子一般需要通风半年以上,入夏后异味原则上可以去除,但甲醛很难完全去除。  2、摆放绿色植物  绿植是比较简单的方法,买能去除甲醛的植物就可以了。比如吊兰、芦荟、绿萝、皮兰虎和白掌等,这些植物都能有效去除甲醛。  以上就是关于房子装修多长时间入住比较安全这个问题的详细介绍。也只有在正确的时间段入住新房子,才可以避免存在相应的安全隐患,从而让全家人居住起来倍感温馨舒适。

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  设计理念  这套现代风格两居室独具现代特色,设计师以“泰然自得”为设计理念,摒弃可中规中矩的设计方式,通过合并空间让功能区拥有更多可能性,并使用中性色创造出稳重与温馨感,令人回味无穷。  设计师用中性色搭配现代元素作为主色调,并根据业主的生活需求规划动线,提升了生活品质,展现出温馨与宁静的力量。   户型方正,南向客餐厅,两个卧室面积均衡,便于放置家具,居住舒适。   客厅选用灰色作为主色调,餐客一体设计,精致的软装体现出业主对时尚氛围的追求。   冷色调贯穿厨房,定制的橱柜凸显出优雅气质,室内动线规划流畅,使用便捷。   浅蓝色背景墙为室内增添了温馨质感,搭配中性色床品,展现出简约舒适的休憩氛围。   浅绿色背景拥有浓郁的艺术感染力,白色床品为空间增添了不少艺术气息。

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万科高新华府115平米三居室现代简约风装修案例

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保利心语花园92平米两居室现代简约风装修案例

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